Владельцы недвижимости

Нам доверяют сотни Владельцев во многих городах и странах

Узнай Почему

До сотрудничества с Kennedy Towers я всегда сдавал свою недвижимость в аренду на годовой основе. С тех пор, как я обнаружил преимущества, в том числе лучшую доходность и возможность для себя и моей семьи использовать нашу недвижимость в течение года (если понадобится), я полностью перешел на краткосрочную аренду!

Mohammed A
Абу-Даби, ОАЭ
Мы приезжаем Дубай примерно на 4-8 недель в году и используем при этом нашу недвижимость. Краткосрочная аренда была лучшим вариантом для получения дохода, но нам нужна была надежная управляющая компания, и Kennedy Towers были великолепны. Каждый раз, когда мы приезжаем, нам красиво оформляют наашу квартиру, и это приносит неплохой доход.

Anika L
Мумбаи, Индия
Я живу и работаю в Великобритании, поэтому у меня нет времени самому управлять своей собственностью. Мой опыт работы с Kennedy Towers положительный и я увеличил свой доход. Я на связи с ними только один раз в месяц, когда они присылают мне деньги!

Matthew R
Лондон, Великобритания
Kennedy Towers управляет нашей квартирой в Марбелье в течение двух лет, и результаты были великолепны. Раньше мы работали со многими агентами, чтобы заполнить летние заказы, но это было очень сложно и уходит на это много сил и энергии. Намного лучше иметь одну надежную компанию, которая будет заниматься всем.

Franciso L
Валенсия, Испания
Мы купили недвижимость как дом для отдыха, который мы могли бы использовать в течение нескольких месяцев в году, чтобы оставаться ближе к нашей семье. С тех пор, как мы подписали контракт с Kennedy Towers, они проделали огромную работу по получению дохода от аренды, когда дом пустует.

Michael B
Манчестер, Великобритания
Мы перешли на краткосрочную аренду чуть больше года назад, потому что нам приходилось ждать месяцами нового долгосрочного арендатора. Kennedy Towers доказали нам, что спрос на краткосрочную аренду намного выше, а доход намного превосходит то, что мы получали раньше.

Andrew P
Сидней, Австралия
Для меня самым важным было то, что наша собственность находилась в хорошем управлении. Мы потратили много времени на обновление и оснащение отеля, и нам нужны были уважаемые гости - у нас не было проблем с Kennedy Towers. Наша недвижимость в надёжных руках.

Salma A
Бейрут, Ливан

Наш Комплексный Сервис Максимально Увеличит Потенциал Вашей Недвижимости

Маркетинг
- Социальные Сети: Демонстрация творческих материалов через каналы социальных сетей для обеспечения вовлеченности и обмена контентом.
- Прямой Маркетинг: Маркетинг по электронной почте, SMS и Whatsapp для создания заказов.
- Управление Bзаимоотношениями C Клиентами: Постоянное общение с клиентами для получения новой информации и создания повторных заказов.
- Маркетинг B Поисковых Cистемах: Постоянный маркетинг в поисковых системах для привлечения спроса на недвижимость для отдыха и корпоративную аренду.
- Профессиональная фотосъемка и видеосъемка: Наша собственная творческая команда создает потрясающий контент, чтобы продемонстрировать нашу недвижимость в лучшем свете.
Продажи
- Квалификация Гостей: Проводится как онлайн, так и офлайн верификация гостей, чтобы убедиться, что к недвижимости относятся должным образом и претензии по запасам сведены к минимуму.
- Непрерывный Просмотр Недвижимости: Обеспечение высокой наглядности и увеличение доходов.
- Текущее Исследование Рынка: Анализ цен на конкурирующие объекты недвижимости в краткосрочной и годовой арендных направлениях, что позволяет обеспечить уровень эксплуатации.
- Комиссионные: Выплачивается нашим опытным агентам по продажам за каждое успешное бронирование вашей недвижимости.
- Послепродажное обслуживание: обеспечить лёгкий процесс заселения и регистрации, так же создать базу повторных клиентов.
- Управление доходами: Постоянная оценка спроса и цен на каналах онлайн-туристических агентств для увеличения уровня занятости недвижимости.
Связь с Гостями
- Инвентаризация: Инвентаризация при заезде / съезде и внесение депозита.
- Круглосуточная связь с Гостями: Постоянная связь c клиентами на протяжении всего пребывания.
- Уборка и Cтирка: Управление всей командой уборщиков для предоставления чистого жилья перед заселением, так же предоставление уборки во время проживания.
- Заезд / Выезд: Связь с администрацией жилого сообщества для обеспечения лёгкого заселения гостей в любое время суток.
- Соответствие нормативным требованиям: Связь с государственными органами для регистрации гостей и сбора местных налогов и денежных переводов, если это необходимо.
Управление Недвижимостью
- Ежемесячные Отчеты: Обзор имущественных доходов и расходов, направляемых ежемесячно с последующим перечислением денежных средств.
- Платежи За Услуги: Оплата общественных работ для обеспечения доступа к общественным территориям.
- Подключение и оплата счета за коммунальные услуги: Подключение и оплата коммунальных платежей от имени владельца и обработка жалоб гостей, связанных с коммунальными услугами.
- Управление Вопросов ЖКХ: Организация и контроль за проведением работ по содержанию имущества и обеспечение долгосрочных решений.
- Дебиторская задолженность: Фактурирование поставщиков и контроль дебиторской задолженности.
- Управление счетами: Являясь точкой соприкосновения арендодателя для обсуждения доходов и расходов на имущество.

Вызовет ли краткосрочная аренда больше износа?

При годовой аренде ваша квартира занята 100% времени; при краткосрочной аренде наша средняя занятость составляет 75%. Таким образом, ваша квартира используется на 25% меньше при краткосрочной аренде. Наши сотрудник по инвентаризации также намного чаще проверяют недвижимость. Кроме того, фиксированный залог составляет более высокий процент от стоимости аренды, чем годовая аренда, поэтому гости менее склонны наносить ущерб недвижимости.

При годовой аренде ваша квартира занята 100% времени; при краткосрочной аренде наша средняя занятость составляет 75%. Таким образом, ваша квартира используется на 25% меньше при краткосрочной аренде. Наши сотрудник по инвентаризации также намного чаще проверяют недвижимость. Кроме того, фиксированный залог составляет более высокий процент от стоимости аренды, чем годовая аренда, поэтому гости менее склонны наносить ущерб недвижимости. при годовой аренде ваша квартира занята 100% времени; при краткосрочной аренде наша средняя занятость составляет 75%. таким образом, ваша квартира используется на 25% меньше при краткосрочной аренде. наши сотрудник по инвентаризации также намного чаще проверяют недвижимость. кроме того, фиксированный залог составляет более высокий процент от стоимости аренды, чем годовая аренда, поэтому гости менее склонны наносить ущерб недвижимости.
Какой уровень гибкости предоставляет краткосрочная аренда ?

Если вы решите сдавать в аренду на год, вы, как правило, придерживаетесь этого решения как минимум на два года. В Дубае RERA применяет автоматическое продление контракта по той же ставке после первого года, поэтому фактически все договоры аренды автоматически продлеваются (и вы не можете оформить уведомление за 12 месяцев в первый год контракта). Если вы работаете на короткий срок, то вы полностью свободны от всех условий которые применяются на годовой основе.

Если вы решите сдавать в аренду на год, вы, как правило, придерживаетесь этого решения как минимум на два года. В Дубае RERA применяет автоматическое продление контракта по той же ставке после первого года, поэтому фактически все договоры аренды автоматически продлеваются (и вы не можете оформить уведомление за 12 месяцев в первый год контракта). Если вы работаете на короткий срок, то вы полностью свободны от всех условий которые применяются на годовой основе. если вы решите сдавать в аренду на год, вы, как правило, придерживаетесь этого решения как минимум на два года. в дубае rera применяет автоматическое продление контракта по той же ставке после первого года, поэтому фактически все договоры аренды автоматически продлеваются (и вы не можете оформить уведомление за 12 месяцев в первый год контракта). если вы работаете на короткий срок, то вы полностью свободны от всех условий которые применяются на годовой основе.
Могу ли я управлять ценой на свою недвижимость?

Есть большая разница между ценами на недвижимость и туристическими ценами. Цены на туризм динамичны, а цены на недвижимость статичны. У нас есть менеджеры по доходам, которые постоянно оценивают колебания цен, чтобы поддерживать конкурентоспособность собственности и увеличивать занятости недвижимости. Это гарантирует, что недвижимость всегда будет получать максимальную прибыль. Если недвижимость пустует из-за фиксированной цены, она вам ничего не приносит. Поэтому нам необходимо сохранять автономию в этом вопросе, поскольку для обоих сторон будет неудобно получать разрешение на ежедневные колебания цен.

Есть большая разница между ценами на недвижимость и туристическими ценами. Цены на туризм динамичны, а цены на недвижимость статичны. У нас есть менеджеры по доходам, которые постоянно оценивают колебания цен, чтобы поддерживать конкурентоспособность собственности и увеличивать занятости недвижимости. Это гарантирует, что недвижимость всегда будет получать максимальную прибыль. Если недвижимость пустует из-за фиксированной цены, она вам ничего не приносит. Поэтому нам необходимо сохранять автономию в этом вопросе, поскольку для обоих сторон будет неудобно получать разрешение на ежедневные колебания цен. есть большая разница между ценами на недвижимость и туристическими ценами. цены на туризм динамичны, а цены на недвижимость статичны. у нас есть менеджеры по доходам, которые постоянно оценивают колебания цен, чтобы поддерживать конкурентоспособность собственности и увеличивать занятости недвижимости. это гарантирует, что недвижимость всегда будет получать максимальную прибыль. если недвижимость пустует из-за фиксированной цены, она вам ничего не приносит. поэтому нам необходимо сохранять автономию в этом вопросе, поскольку для обоих сторон будет неудобно получать разрешение на ежедневные колебания цен.
Привязан ли я на 12-месячный контракт ?

Нет. Это гибкий контракт с возможностью расторжения, что является огромным преимуществом по сравнению с ежегодной арендной, когда вы привязаны к 1-2 годам. Если вы ошиблись с годовой арендной платой (арендная плата была слишком низкой до того, как рынок пойдет вверх), вы заблокируете эту низкую арендную плату на 2 года (арендная плата автоматически продлевается по той же ставке после первого года, если арендатор хочет остаться). Благодаря нашей динамической модели ценообразования вы никогда не пропустите улучшение рыночных условий.

Нет. Это гибкий контракт с возможностью расторжения, что является огромным преимуществом по сравнению с ежегодной арендной, когда вы привязаны к 1-2 годам. Если вы ошиблись с годовой арендной платой (арендная плата была слишком низкой до того, как рынок пойдет вверх), вы заблокируете эту низкую арендную плату на 2 года (арендная плата автоматически продлевается по той же ставке после первого года, если арендатор хочет остаться). Благодаря нашей динамической модели ценообразования вы никогда не пропустите улучшение рыночных условий. нет. это гибкий контракт с возможностью расторжения, что является огромным преимуществом по сравнению с ежегодной арендной, когда вы привязаны к 1-2 годам. если вы ошиблись с годовой арендной платой (арендная плата была слишком низкой до того, как рынок пойдет вверх), вы заблокируете эту низкую арендную плату на 2 года (арендная плата автоматически продлевается по той же ставке после первого года, если арендатор хочет остаться). благодаря нашей динамической модели ценообразования вы никогда не пропустите улучшение рыночных условий.
Почему несколько агенств не может работать над моей недвижимостью?

Работать с другими агентами очень нецелесообразно; это не разовая транзакция, мы будем обрабатывать много бронирований на одном и том же объекте в течение года, и будет невозможно синхронизировать доступность и предоставление услуг с другим оператором. Отсутствие уверенности в доступности ограничивает нашу способность продавать недвижимость по нескольким каналам. Это также не повысит вашу доходность, потому что мы рекламируем на каждом краткосрочном рекламном канале, так что это от этого могут быть дубликаты объявлений. В Дубае это фактически законное требование. Департамент туризма и коммерческого маркетинга (DTCM) требует, чтобы каждый оператор обладал эксклюзивностью по отношению к объекту. Это потому, что они хотят привлечь каждого оператора к ответственности за все, что происходит в этой собственности.

Работать с другими агентами очень нецелесообразно; это не разовая транзакция, мы будем обрабатывать много бронирований на одном и том же объекте в течение года, и будет невозможно синхронизировать доступность и предоставление услуг с другим оператором. Отсутствие уверенности в доступности ограничивает нашу способность продавать недвижимость по нескольким каналам. Это также не повысит вашу доходность, потому что мы рекламируем на каждом краткосрочном рекламном канале, так что это от этого могут быть дубликаты объявлений. В Дубае это фактически законное требование. Департамент туризма и коммерческого маркетинга (DTCM) требует, чтобы каждый оператор обладал эксклюзивностью по отношению к объекту. Это потому, что они хотят привлечь каждого оператора к ответственности за все, что происходит в этой собственности. работать с другими агентами очень нецелесообразно; это не разовая транзакция, мы будем обрабатывать много бронирований на одном и том же объекте в течение года, и будет невозможно синхронизировать доступность и предоставление услуг с другим оператором. отсутствие уверенности в доступности ограничивает нашу способность продавать недвижимость по нескольким каналам. это также не повысит вашу доходность, потому что мы рекламируем на каждом краткосрочном рекламном канале, так что это от этого могут быть дубликаты объявлений. в дубае это фактически законное требование. департамент туризма и коммерческого маркетинга (dtcm) требует, чтобы каждый оператор обладал эксклюзивностью по отношению к объекту. это потому, что они хотят привлечь каждого оператора к ответственности за все, что происходит в этой собственности.
Гарантируете ли вы доход больше, чем при годовой аренде?

Разница между краткосрочными и годовыми доходами от аренды зависит от типа недвижимости, местоположения, стиля мебели и более широких экономических условий. В среднем мы видим рост доходности краткосрочной аренды на 30% по сравнению с годовой доходностью аренды. Поскольку рынок регулируется, цены стабилизировались, и рынок выгодный. Цена краткосрочной аренды остается на уровне надбавки к годовой аренде, что обеспечивает дополнительную стоимость для арендодателей на чистой основе. В то время как нет гарантии арендной доходности, компания Kennedy Towers обладает только теми типами собственности, которые имеют исторический опыт чрезмерной производительности, поскольку мы полны решимости строить долгосрочные отношения с нашими клиентами. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения бесплатного финансового прогноза на основе исторических сопоставимых данных.

Разница между краткосрочными и годовыми доходами от аренды зависит от типа недвижимости, местоположения, стиля мебели и более широких экономических условий. В среднем мы видим рост доходности краткосрочной аренды на 30% по сравнению с годовой доходностью аренды. Поскольку рынок регулируется, цены стабилизировались, и рынок выгодный. Цена краткосрочной аренды остается на уровне надбавки к годовой аренде, что обеспечивает дополнительную стоимость для арендодателей на чистой основе. В то время как нет гарантии арендной доходности, компания Kennedy Towers обладает только теми типами собственности, которые имеют исторический опыт чрезмерной производительности, поскольку мы полны решимости строить долгосрочные отношения с нашими клиентами. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения бесплатного финансового прогноза на основе исторических сопоставимых данных. разница между краткосрочными и годовыми доходами от аренды зависит от типа недвижимости, местоположения, стиля мебели и более широких экономических условий. в среднем мы видим рост доходности краткосрочной аренды на 30% по сравнению с годовой доходностью аренды. поскольку рынок регулируется, цены стабилизировались, и рынок выгодный. цена краткосрочной аренды остается на уровне надбавки к годовой аренде, что обеспечивает дополнительную стоимость для арендодателей на чистой основе. в то время как нет гарантии арендной доходности, компания kennedy towers обладает только теми типами собственности, которые имеют исторический опыт чрезмерной производительности, поскольку мы полны решимости строить долгосрочные отношения с нашими клиентами. пожалуйста, свяжитесь с нами для получения бесплатного финансового прогноза на основе исторических сопоставимых данных.

ЗАРЕГИСТРИРУЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С KENNEDY TOWERS

УВЕЛИЧЬ СВОЙ ДОХОД И УПРАВЛЯЙ СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

ПОВЫШЕННЫЙ ВОЗВРАТ

ЛИЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЛЕГКО ПРОДАТЬ

Разместить свою недвижимость

ПОЧЕМУ KENNEDY TOWERS

Высокая Стабильная Доходность

Уважительные Арендаторы

Совершенство Гостеприимства

Лучшие Технологии

Нам доверяют сотни Владельцев во многих городах и странах

Читать О Нас в Новостях

Gulf News

Khaleej Times

Reuters

Arabian Business

The National

Forbes

Gulf News

Digital Journal

Entrepreneur

Fox News

ABC News

Lovin Dubai

Мировые Корпорации Доверяют Нам

Наш Комплексный Сервис Максимально Увеличит Потенциал Вашей Недвижимости

Маркетинг

Продажи

Связь с Гостями

Управление Недвижимостью

Разместить свою недвижимость

from		to